El Banco de España ha confirmado que la media oficial del euríbor a 12 meses de julio de 2026 cerró en el 2,855%, frente al 2,798% de junio — el nivel más alto desde septiembre de 2024. Si tu hipoteca variable tiene revisión estos días, la cuota va a subir, y quien tiene la vivienda como aval de un préstamo del negocio nota el golpe por partida doble.
Cuánto sube tu hipoteca este mes con el euríbor al alza
Para una hipoteca variable media de 150.000 € a 25 años con un diferencial de un punto, el salto entre la media oficial de junio (2,798%) y la de julio (2,855%) se traduce en una subida moderada de la cuota, de unos 5 € al mes. Donde de verdad se nota es en la comparación interanual: el propio Banco de España confirma un ascenso de 0,776 puntos frente a hace un año (el euríbor rondaba el 2,08% en julio de 2025), así que frente a hace un año la cuota de ese mismo perfil de hipoteca sube cerca de 62 € al mes, unos 748 € al año.
Lo que te sube a ti, según tu hipoteca
Los 62 € del ejemplo son para una hipoteca de 150.000 €, y casi nadie tiene exactamente esa. Aquí tienes la cuenta hecha para cuatro importes, comparando la revisión de este año con la del año pasado. Supuestos: 25 años, diferencial de un punto sobre el euríbor, sistema francés, euríbor de julio de 2026 (2,855 %) frente al de julio de 2025 (2,079 %).
| Capital pendiente | Cuota con el euríbor de 2025 | Cuota con el de 2026 | Te sube al mes | Al año |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 478,33 € | 519,86 € | +41,53 € | +498,40 € |
| 150.000 € | 717,50 € | 779,80 € | +62,30 € | +747,60 € |
| 200.000 € | 956,66 € | 1.039,73 € | +83,07 € | +996,79 € |
| 250.000 € | 1.195,83 € | 1.299,66 € | +103,83 € | +1.245,99 € |
Dos avisos para que no te lleves un susto al comparar con tu recibo. Primero: la revisión no es en julio para todo el mundo — te aplican la media del mes que marque tu escritura, y puede ser semestral. Y segundo: si a ti te queda menos capital pendiente del que había cuando firmaste, tu subida real será menor que la de la tabla. Mira el capital que te queda, no el que pediste.
Por qué sube y qué lo está empujando
El mercado interbancario cotiza al alza por la combinación de tensiones geopolíticas, la incertidumbre comercial y la expectativa de que el Banco Central Europeo mantenga los tipos oficiales sin recortes en lo que queda de año. El Banco de España confirmó el dato oficial de julio el 3 de agosto de 2026, así que ya puedes usar el 2,855% con seguridad para revisar tu hipoteca si tu fecha de referencia cae este mes.
Los comparadores del sector habían anticipado que julio rondaría el 2,85% — y el dato oficial (2,855%) les dio prácticamente la razón. La duda ahora está en agosto, que se espera en cifras parecidas si no hay sorpresas en la reunión del BCE de septiembre. Para quien tenga hipoteca mixta o esté valorando pasarse a fijo, la recomendación habitual es no precipitarse: cambiar de variable a fijo ahora, con el euríbor cerca de máximos de casi dos años, puede salir caro a medio plazo si el índice empieza a bajar en 2027.
Qué puede hacer frente al euríbor con esto encima de la mesa
Si tienes hipoteca variable y la revisión te toca en los próximos meses, merece la pena simular ya la cuota nueva en lugar de esperar a la notificación del banco: te da margen para ajustar la previsión de caja del negocio con tiempo. Y si estás valorando dónde mover el ahorro mientras los tipos siguen altos, en esta comparativa de brokers para invertir desde 100 € repasamos las opciones sin comisiones abusivas. Para tener claro el impacto real en los gastos fijos del negocio, aquí tienes cómo llevar la contabilidad como autónomo sin ser contable.
Fuente: Banco de España, nota oficial del 3 de agosto de 2026 con el dato confirmado de julio, con dato de referencia de junio del BOE.
Contenido informativo. Verifica siempre los plazos y requisitos vigentes en la fuente oficial. No es asesoramiento fiscal ni legal.
Los errores al leer una subida del euríbor
Cada vez que el euríbor se mueve aparecen los mismos malentendidos, y todos cuestan dinero o disgustos:
- Mirar el euríbor de hoy en vez del del mes de tu revisión. Lo que te aplican es la media mensual del mes que marque tu escritura. El dato diario que sale en las noticias no es el que te van a poner.
- Calcular sobre el capital que pediste. La cuota se calcula sobre lo que te queda por pagar. Si llevas años amortizando, tu subida real es menor que la de cualquier ejemplo genérico.
- Olvidar el diferencial. Dos hipotecas con el mismo euríbor pagan distinto: lo que cambia es el diferencial que firmaste. Sin ese dato, ningún cálculo sirve.
- Amortizar sin decidir antes qué quieres. Amortizar reduciendo cuota o reduciendo plazo son decisiones opuestas y muchos bancos aplican por defecto la que menos te conviene si no lo especificas.
- Cambiar a tipo fijo mirando solo la cuota. La novación o la subrogación tienen costes, y compensan o no según los años que te queden. Con poco plazo pendiente, casi nunca compensa.
Los dos datos que necesitas antes de hacer nada: el capital que te queda pendiente y el mes de revisión que pone tu escritura. Con eso, cualquier cálculo es tuyo; sin eso, todos los artículos del mundo son orientativos.
Preguntas frecuentes sobre el euríbor y la hipoteca del autónomo
¿Por qué sube el euríbor en julio de 2026 si se esperaba que bajara?
El mercado interbancario refleja expectativas sobre tipos de interés futuros, y la combinación de tensiones geopolíticas, inflación persistente en la eurozona y un mensaje más cauto del BCE sobre nuevos recortes ha empujado el euríbor al alza en lugar de a la baja.
¿Cuánto sube exactamente mi cuota si tengo hipoteca variable?
Depende del capital pendiente, el plazo y el diferencial de tu hipoteca. Para una hipoteca media de 150.000 € a 25 años con diferencial de 1 punto, la subida interanual ronda los 62 € al mes frente a julio de 2025, con el dato oficial de 0,776 puntos que confirma el Banco de España. Tu banco te enviará la revisión exacta cuando toque tu fecha de referencia.
¿Me interesa pasarme a hipoteca fija ahora?
Depende de tu perfil de riesgo y de las condiciones que te ofrezca el banco para el cambio. No es una decisión que se deba tomar solo por un mes de subida — conviene mirar la tendencia de varios meses y comparar el diferencial fijo ofertado frente a tu variable actual antes de decidir.
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Te aviso por correo siete días antes de cada plazo que te afecta: 303, 130, 111, 349, la renta y las seis ventanas de la base de cotización. Entre seis y diez correos al año, ni uno más. Sin spam y te das de baja con un clic.
Publicado el 28 de julio de 2026 y actualizado el 2 de septiembre de 2026. Las cifras y los plazos cambian: confírmalos siempre en la fuente oficial enlazada antes de actuar.
Félix Ramírez, de Alhendín (Granada). Llevo Digitalmente Fácil desde 2025 y escribo desde mi propia experiencia como autónomo: los trámites que explico aquí los he hecho yo, y las calculadoras del sitio las he construido con las cifras del BOE y de la Seguridad Social, con su fecha de verificación al lado. No soy asesor fiscal ni gestor colegiado, y lo digo en cada artículo que toca dinero: esto es información contrastada para que entiendas tu situación, no asesoramiento para tu caso concreto. Si detectas un error, escríbeme y lo corrijo — me importa más que esté bien que cualquier otra cosa.
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